Qué revisar al comprar una casa

Si está comprando una casa, apartamento u otra propiedad, quiere asegurarse de obtener el mejor resultado posible. Usted no quiere terminar con una ejecución hipotecaria o recuperación porque no sabe si el prestamista aprobará la hipoteca. O bien, no desea gastar cientos de dólares en una reparación o actualización y terminar con una propiedad sin valor.

Por eso es importante verificar algunos detalles importantes antes de tomar una decisión final. Hay una serie de casillas de verificación para aprovechar al máximo su compra. Aquí hay algunas cosas que debe verificar antes de comprar una propiedad.

¿Cuál es el valor de mercado de la casa o propiedad?

El valor de mercado de una casa o propiedad puede ser un factor importante a considerar al determinar el valor total de la propiedad. Si no está familiarizado con el mercado, un experto puede ayudarlo. Un agente de bienes raíces también puede asesorarlo sobre el valor de mercado.

¿La casa tiene acceso a financiamiento hipotecario?

Si la casa no tiene acceso a financiamiento hipotecario, no será una buena casa para usted. El prestamista hipotecario es responsable de pagar el préstamo, por lo que es importante asegurarse de que la propiedad esté accesible para dicho proceso.

¿Existe un servicio de custodia registrado y verificado?

Una vez que haya aceptado los términos de la hipoteca, es importante asegurarse de que el servicio de depósito en garantía aún esté disponible para garantizar que la propiedad se compre realmente. De lo contrario, el prestamista podría venderlo rápidamente a otra empresa o persona y dejar atrás el servicio de depósito en garantía.

¿La propiedad viene con una garantía?

La garantía de una propiedad es importante porque lo ayuda a comprender su condición antes de gastar dinero. Los bienes deben tener una garantía para estar cubiertos por un seguro, y esto suele ser lo primero que la gente compra con su dinero.

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La clave para obtener una buena garantía es investigar. Busque una empresa que ofrezca una garantía, luego revise las reseñas de esas empresas. No querrás pagar demasiado por algo que no tiene buena reputación.

La siguiente pregunta que debe responder es: “¿Cuánto cuesta el bien?” »

“¿Cuánto cuestan los bienes raíces? Es la pregunta más importante que puede hacer porque lo ayudará a decidir si vale la pena comprar la propiedad. El precio de la propiedad debería ser suficiente para que usted pueda administrarla sin tener que pagarla en un futuro próximo”. futuro Si la respuesta es no, es posible que desee considerar otra actividad.

La segunda pregunta es “¿Cuál es la señal reveladora de que el activo está obsoleto?” »

Esta pregunta puede ser engañosa porque muchos productos y servicios vienen con nuevas funciones todos los días. Es importante saber qué está fuera de la caja y se adapta a sus necesidades. No desea comprar algo que ha existido durante años y está desactualizado; esto significa que probablemente tendrá que amortizar su inversión en un corto período de tiempo.

La tercera pregunta es: “¿Necesito alguna herramienta o equipo específico?”

¿La renta del alquiler que proporciona la vivienda es subvencionada?

Si los ingresos por alquiler provienen del alquiler de la vivienda, es probable que obtenga una propiedad bajo un programa patrocinado por el gobierno. Esto significa que los ingresos por alquiler no están subvencionados por el alquiler de la vivienda y no utiliza recursos del gobierno para obtener estos ingresos. Esto significa que usted es responsable de pagar su propia hipoteca, lo que puede ser un poco más difícil de hacer si es nuevo en el mercado.

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¿Las primas del seguro de hogar están incluidas en el precio de compra?

Si está comprando una propiedad por primera vez, es importante saber si la propiedad estará cubierta por un seguro contra reparaciones y/o robo. De lo contrario, tendrá que pagar por estos servicios usted mismo. Además, ¿ha infringido la propiedad alguna ley?

Lo más importante que debe recordar es ser honesto con el prestamista. Asegúrese de obtener el mejor precio por la propiedad respetando sus responsabilidades como propietario.

Lo segundo que debe verificar es si la propiedad está actualmente registrada en una agencia que brinda servicios inmobiliarios. Esto puede ser de gran ayuda en las negociaciones entre usted y el propietario.

Lo más importante a tener en cuenta al verificar las primas de seguros es asegurarse de que estén incluidas en el precio de compra. De lo contrario, tendrá que pagar por estos servicios usted mismo. Además, ¿la propiedad violó alguna ley? Lo más importante que debe recordar es ser honesto con el prestamista. Asegúrese de obtener el mejor precio por la propiedad respetando sus responsabilidades como propietario.

Bueno, ahora que hemos repasado algunas de las cosas importantes a tener en cuenta, ¡es hora de comenzar! ¡Esperamos que estos consejos te hayan ayudado a comprar una casa!

¿Las tarifas de servicio están incluidas en el precio de compra?

Si está comprando una casa, es posible que se pregunte si el cargo por servicio está incluido en el precio. Pero puede que no lo sepas. A veces, la tarifa de servicio se denomina “tarifa de servicio”. Cuando compra una casa, el prestamista agrega un cargo por servicio al precio. Estos costos generalmente los paga el comprador cuando vende la propiedad. Los cargos por servicio no siempre están incluidos en el precio y es posible que deba pagarlos usted mismo. Por lo general, puede encontrar estas tarifas en su historial local o en la tienda donde obtuvo la información que necesitaba para comprar su casa.

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¿Existe una garantía por problemas de calidad de vida?

Si está buscando un hogar que pueda brindarle una vida cómoda y saludable, querrá echar un vistazo más de cerca a la propiedad. Muchas personas encuentran problemas que les obligan a abandonar su propiedad. Si está considerando comprar una casa, es importante saber si hay alguna garantía para estos temas. La respuesta puede ser incorrecta y es posible que deba comprar otra casa.

¿Existe un proceso de aprobación previa para reparaciones o actualizaciones?

Si no sabe si necesita pasar por un proceso de aprobación previa para reparaciones o actualizaciones, le costará. Lo mismo es cierto cuando se trata de comprar una propiedad. Investigue y determine qué tipo de reparación o mejora del hogar se adaptaría mejor a sus necesidades.

¿Hay instalaciones como piscina, pista de tenis y jardín?

Una propiedad debe tener comodidades como piscina, cancha de tenis y jardín.

Si no está seguro de si la propiedad lo tiene, vale la pena comprobarlo.

Si no está seguro de si el edificio está en su área, también es importante verificar.

Lo más importante que debe recordar es obligarse a mirar el bien y ver si está a la venta en el mercado abierto. Cuanto más a menudo lo haga, más probable es que esté satisfecho con el bien.

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